Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 48

7131XB Lichtenvoorde

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.894
+6,6%
[ € 123.107 – € 156.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.732[ € 128.945 – € 142.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.183[ € 136.811 – € 151.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 48 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.894 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,5%
+€ 8.64612 maanden +6,6%
+€ 3.56112 mnd vs. NL +2,7%
Staringstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.894 voor Staringstraat 48 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 48 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.183. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 139.894.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 48
€ 144.183[ € 136.811 – € 151.213 ]
Verkoper houdt over€ 141.347−€ 2.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.217+€ 5.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 48 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 48
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 135.732[ € 128.945 – € 142.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 48 adviseren wij in een bod van € 144.183, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 135.732 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.183+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.392+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 135.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 48 in Lichtenvoorde bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 139.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.894
Verwachte verkoopprijs€ 144.183
Verwachte vraagprijs€ 135.732
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld Oost→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veld Oost

Veld Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.894 is Staringstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Veld Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde.

Wat is Staringstraat 48 in Lichtenvoorde waard?
Staringstraat 48 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.894 (bandbreedte € 123.107 – € 156.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 135.732 (bandbreedte € 128.945 – € 142.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 48 in Lichtenvoorde?
Voor Staringstraat 48 adviseren wij een bod van € 144.183 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 48 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 8.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld Oost is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 48 ligt rond € 139.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.