Huiswaardemeter

Woningwaarde dr Ariënsstraat 18

7131XM Lichtenvoorde

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.447
+6,6%
[ € 299.593 – € 381.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.283[ € 314.719 – € 347.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.865[ € 332.029 – € 366.979 ]

Wat is mijn huis waard?

dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.447 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.04012 maanden +6,6%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,7%
dr Ariënsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.447 voor dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.865. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.447.

Verwachte verkoopprijs dr Ariënsstraat 18
€ 349.865[ € 332.029 – € 366.979 ]
Verkoper houdt over€ 344.766−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.012+€ 9.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs dr Ariënsstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 331.283[ € 314.719 – € 347.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr Ariënsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 349.865, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.283 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.447+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.865+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.358+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr Ariënsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr Ariënsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.447
Verwachte verkoopprijs€ 349.865
Verwachte vraagprijs€ 331.283
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Potgieterstraat 20, 7131NK Lichtenvoorde
Potgieterstraat 20
1972 · 130 m²
€ 483.473
Straatbeeld van P C Hooftstraat 2, 7131WE Lichtenvoorde
P C Hooftstraat 2
1972 · 115 m²
€ 483.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

dr Ariënsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr Ariënsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.447 (bandbreedte € 299.593 – € 381.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 331.283 (bandbreedte € 314.719 – € 347.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor dr Ariënsstraat 18 adviseren wij een bod van € 349.865 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr Ariënsstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr Ariënsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van dr Ariënsstraat 18 ligt rond € 340.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr Ariënsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van dr Ariënsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.