Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 24

7131XS Lichtenvoorde

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.100
+6,6%
[ € 264.968 – € 337.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.942[ € 278.295 – € 307.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.486[ € 293.880 – € 324.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.100 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,5%
+€ 18.60912 maanden +6,6%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +2,7%
Irenestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.100 voor Irenestraat 24 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.486. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.100.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 24
€ 309.486[ € 293.880 – € 324.814 ]
Verkoper houdt over€ 304.832−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.826+€ 8.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 24 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 24
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 292.942[ € 278.295 – € 307.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 24 adviseren wij in een bod van € 309.486, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.942 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.100+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.486+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.960+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 292.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.100
Verwachte verkoopprijs€ 309.486
Verwachte vraagprijs€ 292.942
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.100 is Irenestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde.

Wat is Irenestraat 24 in Lichtenvoorde waard?
Irenestraat 24 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.100 (bandbreedte € 264.968 – € 337.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 292.942 (bandbreedte € 278.295 – € 307.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 24 in Lichtenvoorde?
Voor Irenestraat 24 adviseren wij een bod van € 309.486 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 24 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 24 ligt rond € 301.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.