Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixplein 5

7131XW Lichtenvoorde

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.150
+6,6%
[ € 287.892 – € 366.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.015[ € 302.114 – € 333.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.547[ € 319.334 – € 352.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.150 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.735Sinds september +0,5%
+€ 20.21912 maanden +6,6%
+€ 8.32812 mnd vs. NL +2,7%
Beatrixplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.150 voor Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.547. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.150.

Verwachte verkoopprijs Beatrixplein 5
€ 336.547[ € 319.334 – € 352.949 ]
Verkoper houdt over€ 331.595−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.428+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixplein 5
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 318.015[ € 302.114 – € 333.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixplein 5 adviseren wij in een bod van € 336.547, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.015 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.547+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.374+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 318.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.150
Verwachte verkoopprijs€ 336.547
Verwachte vraagprijs€ 318.015
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veld West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde.

Wat is Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde waard?
Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.150 (bandbreedte € 287.892 – € 366.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 318.015 (bandbreedte € 302.114 – € 333.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde?
Voor Beatrixplein 5 adviseren wij een bod van € 336.547 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixplein 5 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixplein 5 ligt rond € 327.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixplein 5?
Huishoudens in de buurt van Beatrixplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.