Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Aaltenseweg 10

7131ZD Lichtenvoorde

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.831
+6,6%
[ € 400.251 – € 509.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.602[ € 421.422 – € 465.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.344[ € 442.915 – € 489.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.831 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,5%
+€ 28.11012 maanden +6,6%
+€ 11.57812 mnd vs. NL +2,7%
Oude Aaltenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.831 voor Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.344. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.831.

Verwachte verkoopprijs Oude Aaltenseweg 10
€ 466.344[ € 442.915 – € 489.537 ]
Verkoper houdt over€ 459.964−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.821+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Aaltenseweg 10
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 443.602[ € 421.422 – € 465.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Aaltenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 466.344, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.602 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.831+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.344+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.661+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Aaltenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 443.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 454.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Aaltenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.831
Verwachte verkoopprijs€ 466.344
Verwachte vraagprijs€ 443.602
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtVeld West→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veld West besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (34%)
D (16%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Veld West

Veld West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronckhorststraat 11, 7131EE Lichtenvoorde
Bronckhorststraat 11
1949 · 88 m²
€ 386.101
Straatbeeld van Lievelderweg 25, 7131MA Lichtenvoorde
Lievelderweg 25
1933 · 213 m²
€ 498.261
Straatbeeld van Boschlaan 13a, 7131RA Lichtenvoorde
Boschlaan 13a
1931 · 214 m²
€ 572.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.831 ligt Oude Aaltenseweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veld West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Aaltenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde.

Wat is Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde waard?
Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.831 (bandbreedte € 400.251 – € 509.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veld West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 443.602 (bandbreedte € 421.422 – € 465.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde?
Voor Oude Aaltenseweg 10 adviseren wij een bod van € 466.344 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Aaltenseweg 10 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Aaltenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veld West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Oude Aaltenseweg 10 ligt rond € 454.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Aaltenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Aaltenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veld West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.