Huiswaardemeter

Woningwaarde Evert Heusinkveldstraat 4

7131ZG Lichtenvoorde

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.587
+6,6%
[ € 326.117 – € 415.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.427[ € 342.406 – € 378.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.033[ € 361.581 – € 399.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.587 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.90312 maanden +6,6%
+€ 9.43312 mnd vs. NL +2,7%
Evert Heusinkveldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.587 voor Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.033. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.587.

Verwachte verkoopprijs Evert Heusinkveldstraat 4
€ 381.033[ € 361.581 – € 399.641 ]
Verkoper houdt over€ 375.592−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.804+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Evert Heusinkveldstraat 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 360.427[ € 342.406 – € 378.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evert Heusinkveldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 381.033, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.427 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.587+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.033+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.085+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evert Heusinkveldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 360.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evert Heusinkveldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.587
Verwachte verkoopprijs€ 381.033
Verwachte vraagprijs€ 360.427
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evert Heusinkveldstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evert Heusinkveldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde waard?
Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.587 (bandbreedte € 326.117 – € 415.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 360.427 (bandbreedte € 342.406 – € 378.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde?
Voor Evert Heusinkveldstraat 4 adviseren wij een bod van € 381.033 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evert Heusinkveldstraat 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evert Heusinkveldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Evert Heusinkveldstraat 4 ligt rond € 370.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evert Heusinkveldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Evert Heusinkveldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.