Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 11

7131ZR Lichtenvoorde

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.606
+6,6%
[ € 274.213 – € 348.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.093[ € 287.938 – € 318.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.358[ € 304.063 – € 336.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.606 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,5%
+€ 19.25812 maanden +6,6%
+€ 7.93212 mnd vs. NL +2,7%
Populierenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.606 voor Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.606.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 11
€ 320.358[ € 304.063 – € 336.070 ]
Verkoper houdt over€ 315.584−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.915+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 11
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 303.093[ € 287.938 – € 318.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.908 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 320.358, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.093 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.606+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.358+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.376+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 311.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.606
Verwachte verkoopprijs€ 320.358
Verwachte vraagprijs€ 303.093
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.606 is Populierenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde.

Wat is Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde waard?
Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.606 (bandbreedte € 274.213 – € 348.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 303.093 (bandbreedte € 287.938 – € 318.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde?
Voor Populierenstraat 11 adviseren wij een bod van € 320.358 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 11 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 11 ligt rond € 311.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.