Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenstraat 18

7131ZS Lichtenvoorde

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.205
+6,6%
[ € 354.820 – € 451.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.126[ € 373.470 – € 412.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.542[ € 392.517 – € 433.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.205 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,5%
+€ 24.91912 maanden +6,6%
+€ 10.26412 mnd vs. NL +2,7%
Populierenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.205 voor Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.542. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.205.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 18
€ 413.542[ € 392.517 – € 433.834 ]
Verkoper houdt over€ 407.743−€ 5.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.963+€ 10.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 393.126[ € 373.470 – € 412.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 413.542, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.126 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.542+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.205
Verwachte verkoopprijs€ 413.542
Verwachte vraagprijs€ 393.126
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Leliveltstraat 49, 7131ZJ Lichtenvoorde
Martin Leliveltstraat 49
1965 · 121 m²
€ 360.879
Straatbeeld van Middachtenstraat 67, 7131GE Lichtenvoorde
Middachtenstraat 67
1967 · 108 m²
€ 380.115
Straatbeeld van Schubertstraat 19, 7131AM Lichtenvoorde
Schubertstraat 19
1967 · 115 m²
€ 437.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.205 (bandbreedte € 354.820 – € 451.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 393.126 (bandbreedte € 373.470 – € 412.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Populierenstraat 18 adviseren wij een bod van € 413.542 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 18 ligt rond € 403.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.