Huiswaardemeter

Woningwaarde Schatbergstraat 106

7132AB Lichtenvoorde

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.094
+6,6%
[ € 332.723 – € 423.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.827[ € 349.436 – € 386.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.648[ € 369.004 – € 407.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.094 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,5%
+€ 23.36712 maanden +6,6%
+€ 9.62412 mnd vs. NL +2,7%
Schatbergstraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.094 voor Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.094.

Verwachte verkoopprijs Schatbergstraat 106
€ 388.648[ € 369.004 – € 407.846 ]
Verkoper houdt over€ 383.123−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.571+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Schatbergstraat 106
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 367.827[ € 349.436 – € 386.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schatbergstraat 106 adviseren wij in een bod van € 388.648, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.827 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.094+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.648+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.080+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schatbergstraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 367.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schatbergstraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.094
Verwachte verkoopprijs€ 388.648
Verwachte vraagprijs€ 367.827
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schatbergstraat 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schatbergstraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde.

Wat is Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde waard?
Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.094 (bandbreedte € 332.723 – € 423.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 367.827 (bandbreedte € 349.436 – € 386.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde?
Voor Schatbergstraat 106 adviseren wij een bod van € 388.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schatbergstraat 106 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schatbergstraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schatbergstraat 106 ligt rond € 378.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schatbergstraat 106?
Huishoudens in de buurt van Schatbergstraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.