Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 6

7132AE Lichtenvoorde

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.903
+6,6%
[ € 321.995 – € 409.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.032[ € 338.230 – € 373.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.048[ € 356.833 – € 394.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.903 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.61412 maanden +6,6%
+€ 9.31512 mnd vs. NL +2,7%
Brahmsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.903 voor Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.903.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 6
€ 376.048[ € 356.833 – € 394.395 ]
Verkoper houdt over€ 370.661−€ 5.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.719+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 356.032[ € 338.230 – € 373.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 376.048, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.032 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.048+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.850+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.903
Verwachte verkoopprijs€ 376.048
Verwachte vraagprijs€ 356.032
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 53, 7131WS Lichtenvoorde
Godfried Bomansstraat 53
1982 · 131 m²
€ 390.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.903 (bandbreedte € 321.995 – € 409.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 356.032 (bandbreedte € 338.230 – € 373.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Brahmsstraat 6 adviseren wij een bod van € 376.048 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 6 ligt rond € 365.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.