Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 9

7132AL Lichtenvoorde

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.344
+6,6%
[ € 316.223 – € 402.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.314[ € 331.848 – € 366.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.662[ € 350.763 – € 387.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.344 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.20812 maanden +6,6%
+€ 9.14712 mnd vs. NL +2,7%
Ravelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.344 voor Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 359.344.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 9
€ 369.662[ € 350.763 – € 387.686 ]
Verkoper houdt over€ 364.346−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.205+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 9
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 349.314[ € 331.848 – € 366.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.662, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.314 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.344+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.662+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.145+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.344
Verwachte verkoopprijs€ 369.662
Verwachte vraagprijs€ 349.314
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.344 is Ravelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde.

Wat is Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde waard?
Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.344 (bandbreedte € 316.223 – € 402.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 349.314 (bandbreedte € 331.848 – € 366.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde?
Voor Ravelstraat 9 adviseren wij een bod van € 369.662 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 9 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 9 ligt rond € 359.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.