Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 4

7132AM Lichtenvoorde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.275
+6,6%
[ € 340.802 – € 433.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.837[ € 357.995 – € 395.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.003[ € 377.685 – € 417.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.275 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 23.93512 maanden +6,6%
+€ 9.85912 mnd vs. NL +2,7%
Diepenbrockstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.275 voor Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.275.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 4
€ 398.003[ € 377.685 – € 417.441 ]
Verkoper houdt over€ 392.375−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.113+€ 10.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 4
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 376.837[ € 357.995 – € 395.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij in een bod van € 398.003, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.837 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.275+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.003+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.275
Verwachte verkoopprijs€ 398.003
Verwachte vraagprijs€ 376.837
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde.

Wat is Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde waard?
Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.275 (bandbreedte € 340.802 – € 433.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 376.837 (bandbreedte € 357.995 – € 395.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde?
Voor Diepenbrockstraat 4 adviseren wij een bod van € 398.003 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 4 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 4 ligt rond € 387.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.