Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperstraat 3

7132AN Lichtenvoorde

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.310
+6,6%
[ € 357.553 – € 455.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.932[ € 376.135 – € 415.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.960[ € 395.694 – € 437.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.310 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,5%
+€ 25.11112 maanden +6,6%
+€ 10.34312 mnd vs. NL +2,7%
Willem Pijperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.310 voor Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.960. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.310.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperstraat 3
€ 416.960[ € 395.694 – € 437.347 ]
Verkoper houdt over€ 411.123−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.449+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperstraat 3
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 395.932[ € 376.135 – € 415.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 416.960, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.932 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.310+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.960+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 406.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.310
Verwachte verkoopprijs€ 416.960
Verwachte vraagprijs€ 395.932
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde.

Wat is Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde waard?
Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.310 (bandbreedte € 357.553 – € 455.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 395.932 (bandbreedte € 376.135 – € 415.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde?
Voor Willem Pijperstraat 3 adviseren wij een bod van € 416.960 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperstraat 3 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperstraat 3 ligt rond € 406.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.