Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussstraat 6

7132AR Lichtenvoorde

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.644
+6,6%
[ € 358.727 – € 456.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.747[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.644 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.19312 maanden +6,6%
+€ 10.37612 mnd vs. NL +2,7%
Straussstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.644 voor Straussstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.747. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.644.

Verwachte verkoopprijs Straussstraat 6
€ 418.747[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 412.891−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.272+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.891

Wat is de vraagprijs?

Straussstraat 6 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Vraagprijs Straussstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.747, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.684+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 407.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.644
Verwachte verkoopprijs€ 418.747
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 410.738
Straatbeeld van Varsseveldseweg 60c, 7131JA Lichtenvoorde
Varsseveldseweg 60c
1994 · 148 m²
€ 792.192
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straussstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.644 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straussstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Straussstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Straussstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.644 (bandbreedte € 358.727 – € 456.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de vraagprijs van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde?
Straussstraat 6 in Lichtenvoorde staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Straussstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.747 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Straussstraat 6 ligt rond € 407.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Straussstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.