Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinistraat 17

7132AX Lichtenvoorde

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.023
+6,6%
[ € 195.380 – € 248.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.486[ € 204.712 – € 226.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.759[ € 217.199 – € 240.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.023 (€ 5.693 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.72212 maanden +6,6%
+€ 5.65212 mnd vs. NL +2,7%
Paganinistraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.023 voor Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.759. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.023.

Verwachte verkoopprijs Paganinistraat 17
€ 228.759[ € 217.199 – € 240.062 ]
Verkoper houdt over€ 224.993−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.484+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinistraat 17
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 215.486[ € 204.712 – € 226.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.802 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinistraat 17 adviseren wij in een bod van € 228.759, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.486 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.759+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.197+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinistraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 222.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinistraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.023
Verwachte verkoopprijs€ 228.759
Verwachte vraagprijs€ 215.486
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

Buurt't Zand→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (47%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in 't Zand

't Zand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paganinistraat 18, 7132AZ Lichtenvoorde
Paganinistraat 18
1980 · 40 m²
€ 268.608
Straatbeeld van Varkensmarkt 10-30, 7131DH Lichtenvoorde
Varkensmarkt 10-30
1986 · 59 m²
€ 217.603
Straatbeeld van Switbertushof 30, 7131TA Lichtenvoorde
Switbertushof 30
1989 · 75 m²
€ 232.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.023 is Paganinistraat 17 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paganinistraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde.

Wat is Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde waard?
Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.023 (bandbreedte € 195.380 – € 248.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 215.486 (bandbreedte € 204.712 – € 226.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde?
Voor Paganinistraat 17 adviseren wij een bod van € 228.759 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinistraat 17 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinistraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Paganinistraat 17 ligt rond € 222.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinistraat 17?
Huishoudens in de buurt van Paganinistraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand heeft 36% van de woningen zonnepanelen.