Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 18

7132CB Lichtenvoorde

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.333
+6,6%
[ € 423.573 – € 539.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.381[ € 445.912 – € 492.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.589[ € 468.654 – € 517.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.333 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.74812 maanden +6,6%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +2,7%
Lijsterbesstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.333 voor Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.333.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 18
€ 493.589[ € 468.654 – € 517.985 ]
Verkoper houdt over€ 486.910−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.611+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 469.381[ € 445.912 – € 492.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 18 adviseren wij in een bod van € 493.589, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.381 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.333+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.589+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.268+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 481.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.333
Verwachte verkoopprijs€ 493.589
Verwachte vraagprijs€ 469.381
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.333 ligt Lijsterbesstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.333 (bandbreedte € 423.573 – € 539.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 469.381 (bandbreedte € 445.912 – € 492.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Lijsterbesstraat 18 adviseren wij een bod van € 493.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 18 ligt rond € 481.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.