Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 6

7132CD Lichtenvoorde

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.848
+6,6%
[ € 315.786 – € 401.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.210[ € 331.750 – € 366.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.752[ € 349.996 – € 386.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.848 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,5%
+€ 22.17812 maanden +6,6%
+€ 9.13512 mnd vs. NL +2,7%
Vogelkersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.848 voor Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.752. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.848.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 6
€ 368.752[ € 349.996 – € 386.838 ]
Verkoper houdt over€ 363.446−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.277+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 6
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 349.210[ € 331.750 – € 366.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 368.752, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.210 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.848+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.752+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.190+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 30
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.848
Verwachte verkoopprijs€ 368.752
Verwachte vraagprijs€ 349.210
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.848 is Vogelkersstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde.

Wat is Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde waard?
Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.848 (bandbreedte € 315.786 – € 401.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 349.210 (bandbreedte € 331.750 – € 366.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde?
Voor Vogelkersstraat 6 adviseren wij een bod van € 368.752 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 6 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 6 ligt rond € 358.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.