Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 19

7132CE Lichtenvoorde

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.983
+6,6%
[ € 389.825 – € 496.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.773[ € 410.184 – € 453.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.484[ € 431.514 – € 476.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.983 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.37712 maanden +6,6%
+€ 11.27612 mnd vs. NL +2,7%
Sleedoornstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.983 voor Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.983.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 19
€ 454.484[ € 431.514 – € 476.937 ]
Verkoper houdt over€ 448.235−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.724+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 19
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 431.773[ € 410.184 – € 453.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 19 adviseren wij in een bod van € 454.484, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.773 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.484+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.208+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 431.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 442.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.983
Verwachte verkoopprijs€ 454.484
Verwachte vraagprijs€ 431.773
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.983 zit Sleedoornstraat 19 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde.

Wat is Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde waard?
Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.983 (bandbreedte € 389.825 – € 496.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 431.773 (bandbreedte € 410.184 – € 453.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde?
Voor Sleedoornstraat 19 adviseren wij een bod van € 454.484 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 19 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 19 ligt rond € 442.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.