Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 63

7132CG Lichtenvoorde

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.876
+6,6%
[ € 347.491 – € 442.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.883[ € 365.639 – € 404.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.128[ € 386.480 – € 427.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.876 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,5%
+€ 24.40412 maanden +6,6%
+€ 10.05112 mnd vs. NL +2,7%
Sleedoornstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.876 voor Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.876.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 63
€ 405.128[ € 386.480 – € 427.162 ]
Verkoper houdt over€ 399.422−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.381+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.055 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 63
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 384.883[ € 365.639 – € 404.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.055[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 63 adviseren wij in een bod van € 405.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.883 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 384.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.876
Verwachte verkoopprijs€ 405.128
Verwachte vraagprijs€ 384.883
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 372.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoornstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde.

Wat is Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde waard?
Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.876 (bandbreedte € 347.491 – € 442.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 384.883 (bandbreedte € 365.639 – € 404.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde?
Voor Sleedoornstraat 63 adviseren wij een bod van € 405.128 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 63 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 63 ligt rond € 394.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.