Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 18

7132CH Lichtenvoorde

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.743
+5,6%
[ € 406.334 – € 517.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.064[ € 427.561 – € 472.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.444[ € 449.794 – € 497.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.743 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds mei +0,5%
+€ 24.68312 maanden +5,6%
+€ 6.14912 mnd vs. NL +1,4%
Sleedoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.743 voor Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.743.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 18
€ 473.444[ € 449.794 – € 497.140 ]
Verkoper houdt over€ 466.986−€ 6.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.063+€ 11.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.986

Wat is de vraagprijs?

Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 450.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Sleedoornstraat 18
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 450.064[ € 427.561 – € 472.567 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 473.444, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.064 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.116+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 461.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.743
Verwachte verkoopprijs€ 473.444
Vraagprijs€ 450.064
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 581.186
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 368.259
Straatbeeld van Schatbergstraat 120, 7132AB Lichtenvoorde
Schatbergstraat 120
1984 · 135 m²
€ 406.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.743 zit Sleedoornstraat 18 in het middensegment van Broekdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde.

Wat is Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde waard?
Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.743 (bandbreedte € 406.334 – € 517.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de vraagprijs van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 450.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
Voor Sleedoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 473.444 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 18 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 18 ligt rond € 461.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.