Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornstraat 64

7132CJ Lichtenvoorde

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.062
+6,6%
[ € 296.615 – € 377.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.030[ € 310.679 – € 343.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.083[ € 327.766 – € 362.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.062 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,5%
+€ 20.83112 maanden +6,6%
+€ 8.58012 mnd vs. NL +2,7%
Sleedoornstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.062 voor Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.062.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornstraat 64
€ 346.083[ € 327.766 – € 362.268 ]
Verkoper houdt over€ 341.026−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.155+€ 9.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornstraat 64
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 327.030[ € 310.679 – € 343.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 432.765[ € 175.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornstraat 64 adviseren wij in een bod van € 346.083, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.030 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.062+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.083+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.387+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 327.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 337.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.062
Verwachte verkoopprijs€ 346.083
Verwachte vraagprijs€ 327.030
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoornstraat 25, 7132CE Lichtenvoorde
Sleedoornstraat 25
1988 · 115 m²
€ 462.813
Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 587.620
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 378.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.062 is Sleedoornstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Broekdijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoornstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde.

Wat is Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde waard?
Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.062 (bandbreedte € 296.615 – € 377.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde is in oktober 2026 € 327.030 (bandbreedte € 310.679 – € 343.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde?
Voor Sleedoornstraat 64 adviseren wij een bod van € 346.083 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornstraat 64 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornstraat 64 ligt rond € 337.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.