Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 35

7132CL Lichtenvoorde

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.640
+5,6%
[ € 361.363 – € 459.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.824[ € 398.382 – € 440.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.640 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds mei +0,5%
+€ 21.95112 maanden +5,6%
+€ 5.46812 mnd vs. NL +1,4%
Acaciastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.640 voor Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.824. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 410.640.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 35
€ 421.824[ € 398.382 – € 440.316 ]
Verkoper houdt over€ 415.934−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.410+€ 10.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.934

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 35
Onder gem. in LichtenvoordeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Lichtenvoorde
€ 468.047[ € 193.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 35 adviseren wij in een bod van € 421.824, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.824+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.915+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 410.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.640
Verwachte verkoopprijs€ 421.824
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBroekdijk→
PlaatsLichtenvoorde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekdijk besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Broekdijk

Broekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation35,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 2, 7132DC Lichtenvoorde
Gruttostraat 2
1995 · 151 m²
€ 581.186
Straatbeeld van Edisonstraat 4a, 7131PB Lichtenvoorde
Edisonstraat 4a
1987 · 126 m²
€ 368.259
Straatbeeld van Oude Aaltenseweg 32, 7131NZ Lichtenvoorde
Oude Aaltenseweg 32
1990 · 108 m²
€ 373.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde.

Wat is Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde waard?
Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.640 (bandbreedte € 361.363 – € 459.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekdijk.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde?
Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde?
Voor Acaciastraat 35 adviseren wij een bod van € 421.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 35 in Lichtenvoorde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekdijk is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 35 ligt rond € 410.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekdijk heeft 34% van de woningen zonnepanelen.