Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 21

4033CW Lienden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.412
+2,7%
[ € 479.083 – € 609.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.914[ € 504.368 – € 557.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.254[ € 530.091 – € 585.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 21 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.412 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.43712 maanden +2,7%
€ -6.09512 mnd vs. NL -1,2%
Brinkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.412 voor Brinkstraat 21 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 21 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.254. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.412.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 21
€ 558.254[ € 530.091 – € 585.890 ]
Verkoper houdt over€ 550.863−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.569+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 21 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 21
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 530.914[ € 504.368 – € 557.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 558.254, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.914 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.254+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.167+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 530.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 21 in Lienden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.412
Verwachte verkoopprijs€ 558.254
Verwachte vraagprijs€ 530.914
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Echteldse Singel 21, 4033KK Lienden
Echteldse Singel 21
1999 · 129 m²
€ 543.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.412 ligt Brinkstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 21 in Lienden.

Wat is Brinkstraat 21 in Lienden waard?
Brinkstraat 21 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.412 (bandbreedte € 479.083 – € 609.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 21 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 21 in Lienden is in oktober 2026 € 530.914 (bandbreedte € 504.368 – € 557.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 21 in Lienden?
Voor Brinkstraat 21 adviseren wij een bod van € 558.254 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 21 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 21 in Lienden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 21 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 21 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 21 ligt rond € 544.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.