Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Voslaan 26

4033DA Lienden

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.975
+2,7%
[ € 392.458 – € 499.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.023[ € 413.272 – € 456.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.202[ € 433.936 – € 479.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Voslaan 26 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.975 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.82612 maanden +2,7%
€ -4.99312 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Voslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.975 voor Burgemeester Voslaan 26 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Voslaan 26 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.975.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Voslaan 26
€ 457.202[ € 433.936 – € 479.613 ]
Verkoper houdt over€ 450.923−€ 6.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.496+€ 11.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Voslaan 26 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Voslaan 26
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 435.023[ € 413.272 – € 456.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Voslaan 26 adviseren wij in een bod van € 457.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.023 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.975+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Voslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 435.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Voslaan 26 in Lienden bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 445.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Voslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.975
Verwachte verkoopprijs€ 457.202
Verwachte vraagprijs€ 435.023
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Het Binnen 9, 4033EN Lienden
Het Binnen 9
2008 · 180 m²
€ 725.600
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Voslaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Voslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden.

Wat is Burgemeester Voslaan 26 in Lienden waard?
Burgemeester Voslaan 26 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.975 (bandbreedte € 392.458 – € 499.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden is in oktober 2026 € 435.023 (bandbreedte € 413.272 – € 456.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Voslaan 26 in Lienden?
Voor Burgemeester Voslaan 26 adviseren wij een bod van € 457.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Voslaan 26 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Voslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Voslaan 26 ligt rond € 445.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Voslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Voslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.