Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw Meerten 22

4033DD Lienden

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.388
+2,7%
[ € 206.261 – € 262.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.398[ € 216.028 – € 238.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.593[ € 229.206 – € 253.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.388 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,2%
+€ 6.21512 maanden +2,7%
€ -2.62512 mnd vs. NL -1,2%
Laan van Nieuw Meerten 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.388 voor Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.593. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.388.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Meerten 22
€ 241.593[ € 229.206 – € 253.333 ]
Verkoper houdt over€ 237.685−€ 3.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.575+€ 6.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw Meerten 22
Onder gem. in LiendenBoven gem.
€ 227.398[ € 216.028 – € 238.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Lienden
€ 854.769[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Meerten 22 adviseren wij in een bod van € 241.593, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.398 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.388+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Meerten 22 zal in bij een vraagprijs van € 227.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Meerten 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.388
Verwachte verkoopprijs€ 241.593
Verwachte vraagprijs€ 227.398
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lienden
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lienden besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lienden

Verspreide huizen Lienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Wichmanlaan 98, 4033HJ Lienden
Wichmanlaan 98
1983 · 41 m²
€ 191.036
Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.388 is Laan van Nieuw Meerten 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Meerten 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden.

Wat is Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden waard?
Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.388 (bandbreedte € 206.261 – € 262.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden is in oktober 2026 € 227.398 (bandbreedte € 216.028 – € 238.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden?
Voor Laan van Nieuw Meerten 22 adviseren wij een bod van € 241.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Meerten 22 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lienden is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Meerten 22 ligt rond € 234.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Meerten 22?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Meerten 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lienden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.