Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Breughelstraat 14

4033EE Lienden

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.482
+2,7%
[ € 291.704 – € 371.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.230[ € 306.119 – € 338.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.000[ € 323.568 – € 357.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Breughelstraat 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.482 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,2%
+€ 8.79012 maanden +2,7%
€ -3.71112 mnd vs. NL -1,2%
Pieter Breughelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.482 voor Pieter Breughelstraat 14 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Breughelstraat 14 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.000. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.482.

Verwachte verkoopprijs Pieter Breughelstraat 14
€ 341.000[ € 323.568 – € 357.627 ]
Verkoper houdt over€ 335.999−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.970+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Breughelstraat 14 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Breughelstraat 14
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 322.230[ € 306.119 – € 338.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Breughelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 341.000, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.230 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.482+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.000+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.050+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Breughelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 322.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Breughelstraat 14 in Lienden bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 331.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Breughelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.482
Verwachte verkoopprijs€ 341.000
Verwachte vraagprijs€ 322.230
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.482 is Pieter Breughelstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Breughelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden.

Wat is Pieter Breughelstraat 14 in Lienden waard?
Pieter Breughelstraat 14 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.482 (bandbreedte € 291.704 – € 371.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden is in oktober 2026 € 322.230 (bandbreedte € 306.119 – € 338.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Breughelstraat 14 in Lienden?
Voor Pieter Breughelstraat 14 adviseren wij een bod van € 341.000 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Breughelstraat 14 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Breughelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Breughelstraat 14 ligt rond € 331.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Breughelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pieter Breughelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.