Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 5

4033EK Lienden

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.690
+2,7%
[ € 291.007 – € 370.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.987[ € 322.678 – € 356.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.690 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.76912 maanden +2,7%
€ -3.70312 mnd vs. NL -1,2%
Jan Steenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.690 voor Jan Steenstraat 5 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 5 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.690.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 5
€ 339.987[ € 322.678 – € 356.643 ]
Verkoper houdt over€ 334.997−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.937+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 5 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 5
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 339.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.648 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.987+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.986+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 5 in Lienden bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 330.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.690
Verwachte verkoopprijs€ 339.987
Verwachte vraagprijs€ 321.648
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Achterstraat 4, 4032NN Ommeren
Achterstraat 4
1975 · 197 m²
€ 709.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.690 is Jan Steenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Lienden.

Wat is Jan Steenstraat 5 in Lienden waard?
Jan Steenstraat 5 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.690 (bandbreedte € 291.007 – € 370.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 5 in Lienden is in oktober 2026 € 321.648 (bandbreedte € 305.566 – € 337.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 5 in Lienden?
Voor Jan Steenstraat 5 adviseren wij een bod van € 339.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 5 in Lienden bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 5 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 5 ligt rond € 330.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.