Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Gooyenhof 9

4033EL Lienden

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.129
+2,7%
[ € 340.674 – € 433.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Gooyenhof 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.129 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,2%
+€ 10.26612 maanden +2,7%
€ -4.33412 mnd vs. NL -1,2%
Jan van Gooyenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.129 voor Jan van Gooyenhof 9 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Gooyenhof 9 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.090. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.129.

Verwachte verkoopprijs Jan van Gooyenhof 9
€ 398.090[ € 378.033 – € 417.826 ]
Verkoper houdt over€ 392.461−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.202+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Gooyenhof 9 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Gooyenhof 9
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 376.470[ € 357.647 – € 395.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Gooyenhof 9 adviseren wij in een bod van € 398.090, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.470 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.090+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.995+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Gooyenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Gooyenhof 9 in Lienden bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 387.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Gooyenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.129
Verwachte verkoopprijs€ 398.090
Verwachte vraagprijs€ 376.470
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.129 is Jan van Gooyenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Gooyenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden.

Wat is Jan van Gooyenhof 9 in Lienden waard?
Jan van Gooyenhof 9 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.129 (bandbreedte € 340.674 – € 433.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden is in oktober 2026 € 376.470 (bandbreedte € 357.647 – € 395.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Gooyenhof 9 in Lienden?
Voor Jan van Gooyenhof 9 adviseren wij een bod van € 398.090 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Gooyenhof 9 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Gooyenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Gooyenhof 9 ligt rond € 387.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Gooyenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Gooyenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.