Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisa Annahof 21

4033HA Lienden

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.943
+2,7%
[ € 295.630 – € 376.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.797[ € 310.457 – € 343.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.345[ € 327.843 – € 362.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisa Annahof 21 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.943 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.90812 maanden +2,7%
€ -3.76212 mnd vs. NL -1,2%
Louisa Annahof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.943 voor Louisa Annahof 21 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisa Annahof 21 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.345. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.943.

Verwachte verkoopprijs Louisa Annahof 21
€ 345.345[ € 327.843 – € 362.353 ]
Verkoper houdt over€ 340.296−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.402+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisa Annahof 21 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Louisa Annahof 21
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 326.797[ € 310.457 – € 343.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisa Annahof 21 adviseren wij in een bod van € 345.345, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.797 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.943+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.345+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.612+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisa Annahof 21 zal in bij een vraagprijs van € 326.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisa Annahof 21 in Lienden bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 335.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisa Annahof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.943
Verwachte verkoopprijs€ 345.345
Verwachte vraagprijs€ 326.797
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.943 is Louisa Annahof 21 een van de meer betaalbare woningen in Lienden. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louisa Annahof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisa Annahof 21 in Lienden.

Wat is Louisa Annahof 21 in Lienden waard?
Louisa Annahof 21 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.943 (bandbreedte € 295.630 – € 376.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisa Annahof 21 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Louisa Annahof 21 in Lienden is in oktober 2026 € 326.797 (bandbreedte € 310.457 – € 343.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisa Annahof 21 in Lienden?
Voor Louisa Annahof 21 adviseren wij een bod van € 345.345 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisa Annahof 21 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Louisa Annahof 21 in Lienden bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisa Annahof 21 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisa Annahof 21 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisa Annahof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Louisa Annahof 21 ligt rond € 335.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisa Annahof 21?
Huishoudens in de buurt van Louisa Annahof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.