Huiswaardemeter

Woningwaarde Kermenstein 7

4033XA Lienden

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.820
+2,7%
[ € 375.602 – € 478.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.636[ € 414.734 – € 458.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermenstein 7 in Lienden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.820 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,7%
€ -4.77912 mnd vs. NL -1,2%
Kermenstein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.820 voor Kermenstein 7 in Lienden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermenstein 7 in Lienden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.820.

Verwachte verkoopprijs Kermenstein 7
€ 437.636[ € 414.734 – € 458.390 ]
Verkoper houdt over€ 431.572−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.539+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermenstein 7 in Lienden heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Kermenstein 7
Onder gem. in buurt LiendenBoven gem.
€ 414.983[ € 394.234 – € 435.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lienden
€ 984.000[ € 419.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermenstein 7 adviseren wij in een bod van € 437.636, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 414.983 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.820+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.636+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.518+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermenstein 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermenstein 7 in Lienden bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermenstein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.820
Verwachte verkoopprijs€ 437.636
Verwachte vraagprijs€ 414.983
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtLienden→
PlaatsLienden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lienden besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Lienden

Lienden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kermenstein 105, 4033XD Lienden
Kermenstein 105
1985 · 105 m²
€ 427.950
Straatbeeld van Canadalaan 17, 4032NL Ommeren
Canadalaan 17
1989 · 104 m²
€ 477.727
Straatbeeld van Harensestraat 4, 4032NV Ommeren
Harensestraat 4
1975 · 182 m²
€ 686.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kermenstein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lienden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kermenstein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermenstein 7 in Lienden.

Wat is Kermenstein 7 in Lienden waard?
Kermenstein 7 in Lienden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.820 (bandbreedte € 375.602 – € 478.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kermenstein 7 in Lienden?
De verwachte vraagprijs van Kermenstein 7 in Lienden is in oktober 2026 € 414.983 (bandbreedte € 394.234 – € 435.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kermenstein 7 in Lienden?
Voor Kermenstein 7 adviseren wij een bod van € 437.636 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kermenstein 7 in Lienden?
De geschatte bruto maandlasten van Kermenstein 7 in Lienden bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kermenstein 7 in Lienden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kermenstein 7 in Lienden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermenstein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lienden is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kermenstein 7 ligt rond € 426.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kermenstein 7?
Huishoudens in de buurt van Kermenstein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lienden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.