Woningwaarde Nieuwe Wetering 3a

8144RA Lierderholthuis

154 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 3.152Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 485.446

+1,5%

[ € 427.192 – € 543.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.387[ € 449.718 – € 497.056 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 497.813[ € 472.654 – € 522.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.446 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 7.29112 maanden +1,5%+1,5%

€ -11.23312 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Nieuwe Wetering 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.446 voor Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 497.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.446.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Wetering 3a

€ 497.813[ € 472.654 – € 522.406 ]

Verkoper houdt over€ 491.087−€ 6.726 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 509.919+€ 12.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 497.813

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 491.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Wetering 3a

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 473.387[ € 449.718 – € 497.056 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.074[ € 2.920 – € 3.228 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Wetering 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 497.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.387 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.446+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 497.813+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 522.704+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Wetering 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 473.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 685.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374

OZB€ 33

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Wetering 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte154 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.446

Verwachte verkoopprijs€ 497.813

Verwachte vraagprijs€ 473.387

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Lierderholthuis→

PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lierderholthuis besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (21%)

D (14%)

E (11%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Lierderholthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lierderholthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Wetering 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Lierderholthuis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Wetering 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis.

Wat is Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis waard?

Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.446 (bandbreedte € 427.192 – € 543.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lierderholthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 473.387 (bandbreedte € 449.718 – € 497.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis?

Voor Nieuwe Wetering 3a adviseren wij een bod van € 497.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Wetering 3a in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Wetering 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lierderholthuis is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Wetering 3a ligt rond € 485.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Wetering 3a?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Wetering 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lierderholthuis heeft 33% van de woningen zonnepanelen.