Woningwaarde Bredenhorstweg 7b

8144RB Lierderholthuis

246 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2015Bouwjaar

€ 3.487Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.813

+1,5%

[ € 754.875 – € 960.751 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 842.149[ € 800.042 – € 884.256 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.768[ € 829.644 – € 916.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.813 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.081Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.88312 maanden +1,5%+1,5%

€ -19.85112 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Bredenhorstweg 7b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.813 voor Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 857.813.

Verwachte verkoopprijs Bredenhorstweg 7b

€ 873.768[ € 829.644 – € 916.973 ]

Verkoper houdt over€ 862.907−€ 10.861 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.393+€ 19.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 842.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bredenhorstweg 7b

Onder gem. in RaalteBoven gem.

€ 842.149[ € 800.042 – € 884.256 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]

Gem. vraagprijs in Raalte

€ 631.294[ € 255.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredenhorstweg 7b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.768, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.149 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.813+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.768+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.456+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredenhorstweg 7b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 842.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 857.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195

OZB€ 58

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredenhorstweg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.760 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.813

Verwachte verkoopprijs€ 873.768

Verwachte vraagprijs€ 842.149

Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Lierderholthuis→

PlaatsLierderholthuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Lierderholthuis besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (7%)

C (21%)

D (14%)

E (11%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Lierderholthuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Lierderholthuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

35,7%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredenhorstweg 7b valt met een geschatte woningwaarde van € 857.813 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Lierderholthuis. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredenhorstweg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis.

Wat is Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis waard?

Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.813 (bandbreedte € 754.875 – € 960.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Lierderholthuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis?

De verwachte vraagprijs van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis is in oktober 2026 € 842.149 (bandbreedte € 800.042 – € 884.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis?

Voor Bredenhorstweg 7b adviseren wij een bod van € 873.768 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis?

De geschatte bruto maandlasten van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredenhorstweg 7b in Lierderholthuis is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.883) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredenhorstweg 7b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Lierderholthuis is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Bredenhorstweg 7b ligt rond € 857.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredenhorstweg 7b?

Huishoudens in de buurt van Bredenhorstweg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Lierderholthuis heeft 33% van de woningen zonnepanelen.