Woningwaarde Herselseweg 1

5715BN Lierop

278 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.658Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 738.895

+3,3%

[ € 650.228 – € 827.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.058[ € 685.005 – € 757.111 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.173[ € 718.570 – € 794.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselseweg 1 in Lierop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.895 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 23.39812 maanden +3,3%+3,3%

€ -1.87412 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Herselseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.895 voor Herselseweg 1 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselseweg 1 in Lierop heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.895.

Verwachte verkoopprijs Herselseweg 1

€ 757.173[ € 718.570 – € 794.209 ]

Verkoper houdt over€ 747.594−€ 9.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.466+€ 17.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.173

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselseweg 1 in Lierop heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.594 per m².

Verwachte vraagprijs Herselseweg 1

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 721.058[ € 685.005 – € 757.111 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.594[ € 2.464 – € 2.723 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 584.579[ € 285.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselseweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 757.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.058 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.895+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.173+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.032+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselseweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 721.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselseweg 1 in Lierop bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 738.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613

OZB€ 58

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.739 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.895

Verwachte verkoopprijs€ 757.173

Verwachte vraagprijs€ 721.058

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtGebergte→

PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gebergte besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.460 kWh/jr)Elektriciteit(5.460 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.660 kWh/jr)Teruglevering(3.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

C (20%)

E (13%)

F (7%)

G (7%)

Wonen in Gebergte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gebergte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 4,5 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herselseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 738.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gebergte willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herselseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselseweg 1 in Lierop.

Wat is Herselseweg 1 in Lierop waard?

Herselseweg 1 in Lierop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.895 (bandbreedte € 650.228 – € 827.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gebergte.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herselseweg 1 in Lierop?

De verwachte vraagprijs van Herselseweg 1 in Lierop is in augustus 2026 € 721.058 (bandbreedte € 685.005 – € 757.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.

Hoeveel moet ik overbieden op Herselseweg 1 in Lierop?

Voor Herselseweg 1 adviseren wij een bod van € 757.173 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herselseweg 1 in Lierop?

De geschatte bruto maandlasten van Herselseweg 1 in Lierop bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herselseweg 1 in Lierop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herselseweg 1 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gebergte is € 776.000. De geschatte marktwaarde van Herselseweg 1 ligt rond € 738.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herselseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Herselseweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).