Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaarsehoefweg 22, 5715RB Lierop

Woningwaarde Vaarsehoefweg 22

5715RB Lierop

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.816
+3,0%
[ € 707.358 – € 900.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.023[ € 747.672 – € 826.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.967[ € 779.822 – € 861.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaarsehoefweg 22 in Lierop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.816 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds mei +0,3%
+€ 23.65712 maanden +3,0%
€ -9.42712 mnd vs. NL -1,2%
Vaarsehoefweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.816 voor Vaarsehoefweg 22 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaarsehoefweg 22 in Lierop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.967. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 803.816.

Verwachte verkoopprijs Vaarsehoefweg 22
€ 820.967[ € 779.822 – € 861.908 ]
Verkoper houdt over€ 810.686−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.536+€ 18.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaarsehoefweg 22 in Lierop heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Vaarsehoefweg 22
Onder gem. in SomerenBoven gem.
€ 787.023[ € 747.672 – € 826.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.981 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in Someren
€ 536.819[ € 299.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaarsehoefweg 22 adviseren wij in een bod van € 820.967, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.023 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.816+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.967+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.015+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaarsehoefweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 787.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaarsehoefweg 22 in Lierop bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 803.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaarsehoefweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.816
Verwachte verkoopprijs€ 820.967
Verwachte vraagprijs€ 787.023
Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtVaarsche Hoef→
PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaarsche Hoef besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.890 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
F
Deze woning
A (33%)
B (8%)
D (25%)
E (17%)
F (17%)

Wonen in Vaarsche Hoef

Vaarsche Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stipdonk 51, 5715PD Lierop
Stipdonk 51
1961 · 157 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Hogeweg 54, 5715PV Lierop
Hogeweg 54
1954 · 154 m²
€ 761.238
Straatbeeld van Achterbroek 28a, 5715BM Lierop
Achterbroek 28a
1976 · 178 m²
€ 535.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.816 ligt Vaarsehoefweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vaarsche Hoef. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vaarsehoefweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaarsehoefweg 22 in Lierop.

Wat is Vaarsehoefweg 22 in Lierop waard?
Vaarsehoefweg 22 in Lierop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.816 (bandbreedte € 707.358 – € 900.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaarsche Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaarsehoefweg 22 in Lierop?
De verwachte vraagprijs van Vaarsehoefweg 22 in Lierop is in juni 2026 € 787.023 (bandbreedte € 747.672 – € 826.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaarsehoefweg 22 in Lierop?
Voor Vaarsehoefweg 22 adviseren wij een bod van € 820.967 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaarsehoefweg 22 in Lierop?
De geschatte bruto maandlasten van Vaarsehoefweg 22 in Lierop bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaarsehoefweg 22 in Lierop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaarsehoefweg 22 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaarsehoefweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaarsche Hoef is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Vaarsehoefweg 22 ligt rond € 803.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaarsehoefweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vaarsehoefweg 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).