Woningwaarde Herselseweg 8

5715PJ Lierop

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.111Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.525

+3,9%

[ € 629.662 – € 801.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 698.900[ € 663.955 – € 733.845 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.546[ € 695.825 – € 769.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselseweg 8 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.525 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.16712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 49912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Herselseweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.525 voor Herselseweg 8 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselseweg 8 in Lierop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.525.

Verwachte verkoopprijs Herselseweg 8

€ 732.546[ € 695.825 – € 769.070 ]

Verkoper houdt over€ 723.238−€ 9.308 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.347+€ 16.801 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.546

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herselseweg 8 in Lierop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 698.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Herselseweg 8

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 698.900[ € 663.955 – € 733.845 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselseweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.546, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 698.900 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.525+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.546+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.173+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselseweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 698.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselseweg 8 in Lierop bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 715.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.525

Verwachte verkoopprijs€ 732.546

Verwachte vraagprijs€ 698.900

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtStipdonk→

PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stipdonk besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (8%)

B (8%)

C (33%)

D (8%)

E (8%)

F (25%)

G (8%)

Wonen in Stipdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stipdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 4,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.525 zit Herselseweg 8 in het middensegment van Stipdonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herselseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselseweg 8 in Lierop.

Wat is Herselseweg 8 in Lierop waard?

Herselseweg 8 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.525 (bandbreedte € 629.662 – € 801.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stipdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Herselseweg 8 in Lierop?

De verwachte vraagprijs van Herselseweg 8 in Lierop is in oktober 2026 € 698.900 (bandbreedte € 663.955 – € 733.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.

Hoeveel moet ik overbieden op Herselseweg 8 in Lierop?

Voor Herselseweg 8 adviseren wij een bod van € 732.546 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herselseweg 8 in Lierop?

De geschatte bruto maandlasten van Herselseweg 8 in Lierop bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herselseweg 8 in Lierop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herselseweg 8 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselseweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stipdonk is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Herselseweg 8 ligt rond € 715.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herselseweg 8?

Huishoudens in de buurt van Herselseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).