Woningwaarde Eindje 1

5715PK Lierop

101 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 7.163Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 723.449

+3,9%

[ € 636.635 – € 810.263 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.510[ € 671.185 – € 741.836 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.794[ € 703.402 – € 777.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindje 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.449 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.46712 maanden +3,9%+3,9%

+€ 50412 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Eindje 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.449 voor Eindje 1 in Lierop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindje 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.794. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.449.

Verwachte verkoopprijs Eindje 1

€ 740.794[ € 703.402 – € 777.444 ]

Verkoper houdt over€ 731.395−€ 9.399 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.760+€ 16.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.794

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.149

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 731.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindje 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Eindje 1

Onder gem. in SomerenBoven gem.

€ 706.510[ € 671.185 – € 741.836 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.995[ € 6.645 – € 7.345 ]

Gem. vraagprijs in Someren

€ 798.220[ € 325.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindje 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 740.794, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.510 ligt. In de gemeente Someren wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.449+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.794+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.834+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindje 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindje 1 in Lierop bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 723.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 923.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.662/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538

OZB€ 56

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.662

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindje 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte2.000 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.449

Verwachte verkoopprijs€ 740.794

Verwachte vraagprijs€ 706.510

Verwacht overbod+6,0% (Someren)

Locatie

BuurtLungendonk→

PlaatsLierop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lungendonk besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.680 kWh/jr)Elektriciteit(4.680 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (18%)

B (5%)

C (32%)

D (14%)

F (18%)

G (14%)

Wonen in Lungendonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lungendonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindje 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 723.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lungendonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindje 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindje 1 in Lierop.

Wat is Eindje 1 in Lierop waard?

Eindje 1 in Lierop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.449 (bandbreedte € 636.635 – € 810.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lungendonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindje 1 in Lierop?

De verwachte vraagprijs van Eindje 1 in Lierop is in oktober 2026 € 706.510 (bandbreedte € 671.185 – € 741.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindje 1 in Lierop?

Voor Eindje 1 adviseren wij een bod van € 740.794 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Someren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindje 1 in Lierop?

De geschatte bruto maandlasten van Eindje 1 in Lierop bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindje 1 in Lierop zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindje 1 in Lierop is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 27.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindje 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lungendonk is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Eindje 1 ligt rond € 723.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindje 1?

Huishoudens in de buurt van Eindje 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).