Woningwaarde Zuidesch 5

9304TW Lieveren

Te koop

121 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 6.677Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 807.922

-0,7%

[ € 710.971 – € 904.873 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 816.317[ € 771.195 – € 852.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidesch 5 in Lieveren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.922 (€ 6.677 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds mei +0,0%+0,0%

€ -5.88812 maanden -0,7%-0,7%

€ -40.39912 mnd vs. NL -5,0%-5,0%

Zuidesch 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.922 voor Zuidesch 5 in Lieveren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidesch 5 in Lieveren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 816.317. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 807.922.

Verwachte verkoopprijs Zuidesch 5

€ 816.317[ € 771.195 – € 852.373 ]

Verkoper houdt over€ 806.088−€ 10.229 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.793+€ 18.476 kosten koper

Verkoopprijs€ 816.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.979

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 806.088

Wat is de vraagprijs?

Zuidesch 5 in Lieveren staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.603 per m².

Vraagprijs Zuidesch 5

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.603[ € 6.273 – € 6.933 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 519.082[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidesch 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 816.317, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.922+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 816.317+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 857.133+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidesch 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidesch 5 in Lieveren bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 807.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.032/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.951

OZB€ 18

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 4.032

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidesch 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.922

Verwachte verkoopprijs€ 816.317

Vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtLieveren→

PlaatsLieveren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieveren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (50%)

C (15%)

D (5%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Lieveren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lieveren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidesch 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.922 duidelijk in het hogere segment van Lieveren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidesch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidesch 5 in Lieveren.

Wat is Zuidesch 5 in Lieveren waard?

Zuidesch 5 in Lieveren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.922 (bandbreedte € 710.971 – € 904.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lieveren.

Wat is de vraagprijs van Zuidesch 5 in Lieveren?

Zuidesch 5 in Lieveren staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.677.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidesch 5 in Lieveren?

Voor Zuidesch 5 adviseren wij een bod van € 816.317 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidesch 5 in Lieveren?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidesch 5 in Lieveren bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.951 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidesch 5 in Lieveren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidesch 5 in Lieveren is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.888) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidesch 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieveren is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Zuidesch 5 ligt rond € 807.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidesch 5?

Huishoudens in de buurt van Zuidesch 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lieveren heeft 34% van de woningen zonnepanelen.