Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnderdijk 235

1175KH Lijnden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.889
+6,6%
[ € 321.982 – € 409.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.510[ € 332.035 – € 366.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.314[ € 363.246 – € 401.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnderdijk 235 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.889 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,5%
+€ 22.61612 maanden +6,6%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,7%
Lijnderdijk 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.889 voor Lijnderdijk 235 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnderdijk 235 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.314. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.889.

Verwachte verkoopprijs Lijnderdijk 235
€ 382.314[ € 363.246 – € 401.483 ]
Verkoper houdt over€ 376.859−€ 5.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.110+€ 9.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.859

Wat is de vraagprijs?

Lijnderdijk 235 in Lijnden staat in te koop voor € 349.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Vraagprijs Lijnderdijk 235
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 349.510[ € 332.035 – € 366.986 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnderdijk 235 adviseren wij in een bod van € 382.314, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 349.510 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.889+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.314+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.430+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnderdijk 235 zal in bij een vraagprijs van € 349.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnderdijk 235 in Lijnden bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnderdijk 235

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.889
Verwachte verkoopprijs€ 382.314
Vraagprijs€ 349.510
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 392.376
Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 342.087
Straatbeeld van Hoofdweg 80A, 1175LB Lijnden
Hoofdweg 80A
1940 · 119 m²
€ 569.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.889 is Lijnderdijk 235 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnderdijk 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnderdijk 235 in Lijnden.

Wat is Lijnderdijk 235 in Lijnden waard?
Lijnderdijk 235 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.889 (bandbreedte € 321.982 – € 409.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Lijnderdijk 235 in Lijnden?
Lijnderdijk 235 in Lijnden staat in oktober 2026 te koop voor € 349.510. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnderdijk 235 in Lijnden?
Voor Lijnderdijk 235 adviseren wij een bod van € 382.314 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnderdijk 235 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnderdijk 235 in Lijnden bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnderdijk 235 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnderdijk 235 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnderdijk 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Lijnderdijk 235 ligt rond € 365.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnderdijk 235?
Huishoudens in de buurt van Lijnderdijk 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.