Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwerkerkerstraat 30

1175KT Lijnden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.120
+6,6%
[ € 441.866 – € 562.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.056[ € 457.003 – € 505.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.107[ € 497.219 – € 549.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.120 (€ 5.907 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,5%
+€ 31.03612 maanden +6,6%
+€ 12.78612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwerkerkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.120 voor Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.107. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.120.

Verwachte verkoopprijs Nieuwerkerkerstraat 30
€ 524.107[ € 497.219 – € 549.559 ]
Verkoper houdt over€ 517.092−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.739+€ 12.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwerkerkerstraat 30
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 481.056[ € 457.003 – € 505.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.377 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 564.800[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwerkerkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 524.107, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.056 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.120+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.107+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.312+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwerkerkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 481.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwerkerkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.120
Verwachte verkoopprijs€ 524.107
Verwachte vraagprijs€ 481.056
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 491.850
Straatbeeld van Raasdorperweg 14, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 14
1966 · 121 m²
€ 777.356
Straatbeeld van Akerdijk 21, 1175LE Lijnden
Akerdijk 21
1983 · 142 m²
€ 675.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwerkerkerstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lijnden willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwerkerkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden.

Wat is Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden waard?
Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.120 (bandbreedte € 441.866 – € 562.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden is in oktober 2026 € 481.056 (bandbreedte € 457.003 – € 505.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden?
Voor Nieuwerkerkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 524.107 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwerkerkerstraat 30 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwerkerkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwerkerkerstraat 30 ligt rond € 502.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwerkerkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Nieuwerkerkerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.