Huiswaardemeter

Woningwaarde Raasdorperweg 32

1175KW Lijnden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.036
+5,6%
[ € 366.992 – € 467.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.566[ € 412.923 – € 456.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 32 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.036 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,5%
+€ 22.29712 maanden +5,6%
+€ 5.55812 mnd vs. NL +1,4%
Raasdorperweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.036 voor Raasdorperweg 32 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 32 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.566. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.036.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 32
€ 435.566[ € 412.923 – € 456.389 ]
Verkoper houdt over€ 429.525−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.427+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.525

Wat is de vraagprijs?

Raasdorperweg 32 in Lijnden staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Vraagprijs Raasdorperweg 32
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 32 adviseren wij in een bod van € 435.566, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.036+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.566+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.344+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 32 in Lijnden bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 417.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.036
Verwachte verkoopprijs€ 435.566
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 339.468
Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 389.372
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 90 m²
€ 349.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.036 is Raasdorperweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 32 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 32 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 32 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.036 (bandbreedte € 366.992 – € 467.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Raasdorperweg 32 in Lijnden?
Raasdorperweg 32 in Lijnden staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 32 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 32 adviseren wij een bod van € 435.566 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 32 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 32 in Lijnden bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 32 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 32 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 32 ligt rond € 417.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 32?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.