Huiswaardemeter

Woningwaarde Raasdorperweg 94

1175KX Lijnden

Te koop
73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.713
+5,6%
[ € 413.347 – € 526.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.940[ € 465.457 – € 514.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Raasdorperweg 94 in Lijnden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.713 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds mei +0,5%
+€ 25.11312 maanden +5,6%
+€ 6.25912 mnd vs. NL +1,4%
Raasdorperweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.713 voor Raasdorperweg 94 in Lijnden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raasdorperweg 94 in Lijnden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.940. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 469.713.

Verwachte verkoopprijs Raasdorperweg 94
€ 489.940[ € 465.457 – € 514.453 ]
Verkoper houdt over€ 483.301−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.889+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.301

Wat is de vraagprijs?

Raasdorperweg 94 in Lijnden staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Vraagprijs Raasdorperweg 94
Onder gem. in buurt LijndenBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lijnden
€ 805.667[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raasdorperweg 94 adviseren wij in een bod van € 489.940, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.713+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.940+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raasdorperweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raasdorperweg 94 in Lijnden bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 469.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raasdorperweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.713
Verwachte verkoopprijs€ 489.940
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtLijnden→
PlaatsLijnden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnden besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (7%)
C (24%)
D (19%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Lijnden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lijnden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerdijk 24, 1175LE Lijnden
Akerdijk 24
1919 · 74 m²
€ 389.372
Straatbeeld van Akerdijk 50, 1175LG Lijnden
Akerdijk 50
1925 · 81 m²
€ 339.468
Straatbeeld van Schipholweg 827, 2143CA Boesingheliede
Schipholweg 827
1940 · 90 m²
€ 349.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.713 is Raasdorperweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Lijnden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raasdorperweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raasdorperweg 94 in Lijnden.

Wat is Raasdorperweg 94 in Lijnden waard?
Raasdorperweg 94 in Lijnden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.713 (bandbreedte € 413.347 – € 526.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lijnden.
Wat is de vraagprijs van Raasdorperweg 94 in Lijnden?
Raasdorperweg 94 in Lijnden staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Raasdorperweg 94 in Lijnden?
Voor Raasdorperweg 94 adviseren wij een bod van € 489.940 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raasdorperweg 94 in Lijnden?
De geschatte bruto maandlasten van Raasdorperweg 94 in Lijnden bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raasdorperweg 94 in Lijnden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raasdorperweg 94 in Lijnden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raasdorperweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Raasdorperweg 94 ligt rond € 469.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raasdorperweg 94?
Huishoudens in de buurt van Raasdorperweg 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.