Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosdaalstraat 26A

6141BT Limbricht

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.806
+7,5%
[ € 308.709 – € 392.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.481[ € 326.307 – € 360.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.287[ € 340.338 – € 376.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosdaalstraat 26A in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.806 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.48912 maanden +7,5%
+€ 11.84712 mnd vs. NL +3,6%
Vosdaalstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.806 voor Vosdaalstraat 26A in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosdaalstraat 26A in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.287. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.806.

Verwachte verkoopprijs Vosdaalstraat 26A
€ 358.287[ € 340.338 – € 376.163 ]
Verkoper houdt over€ 353.096−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.603+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosdaalstraat 26A in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Vosdaalstraat 26A
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 343.481[ € 326.307 – € 360.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosdaalstraat 26A adviseren wij in een bod van € 358.287, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.481 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.806+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.287+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.201+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosdaalstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 343.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosdaalstraat 26A in Limbricht bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 350.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosdaalstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.806
Verwachte verkoopprijs€ 358.287
Verwachte vraagprijs€ 343.481
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vosdaalstraat 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbricht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vosdaalstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosdaalstraat 26A in Limbricht.

Wat is Vosdaalstraat 26A in Limbricht waard?
Vosdaalstraat 26A in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.806 (bandbreedte € 308.709 – € 392.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosdaalstraat 26A in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vosdaalstraat 26A in Limbricht is in oktober 2026 € 343.481 (bandbreedte € 326.307 – € 360.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosdaalstraat 26A in Limbricht?
Voor Vosdaalstraat 26A adviseren wij een bod van € 358.287 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosdaalstraat 26A in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vosdaalstraat 26A in Limbricht bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosdaalstraat 26A in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosdaalstraat 26A in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosdaalstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vosdaalstraat 26A ligt rond € 350.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosdaalstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Vosdaalstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.