Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriendenkringstraat 3

6141LG Limbricht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.016
+7,5%
[ € 309.774 – € 394.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.548[ € 327.321 – € 361.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.646[ € 341.396 – € 377.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriendenkringstraat 3 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.016 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,6%
+€ 24.57412 maanden +7,5%
+€ 11.88812 mnd vs. NL +3,6%
Vriendenkringstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.016 voor Vriendenkringstraat 3 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriendenkringstraat 3 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.646. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.016.

Verwachte verkoopprijs Vriendenkringstraat 3
€ 359.646[ € 341.396 – € 377.331 ]
Verkoper houdt over€ 354.440−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.989+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriendenkringstraat 3 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Vriendenkringstraat 3
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 344.548[ € 327.321 – € 361.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriendenkringstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.646, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.548 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.646+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.628+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriendenkringstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 344.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriendenkringstraat 3 in Limbricht bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 352.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriendenkringstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.016
Verwachte verkoopprijs€ 359.646
Verwachte vraagprijs€ 344.548
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriendenkringstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbricht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vriendenkringstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht.

Wat is Vriendenkringstraat 3 in Limbricht waard?
Vriendenkringstraat 3 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.016 (bandbreedte € 309.774 – € 394.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht is in oktober 2026 € 344.548 (bandbreedte € 327.321 – € 361.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriendenkringstraat 3 in Limbricht?
Voor Vriendenkringstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.646 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriendenkringstraat 3 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriendenkringstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vriendenkringstraat 3 ligt rond € 352.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriendenkringstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vriendenkringstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.