Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriendenkringstraat 28

6141LJ Limbricht

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.538
+7,5%
[ € 344.553 – € 438.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.599[ € 366.319 – € 404.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.779[ € 382.071 – € 422.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriendenkringstraat 28 in Limbricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.538 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.33312 maanden +7,5%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +3,6%
Vriendenkringstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.538 voor Vriendenkringstraat 28 in Limbricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriendenkringstraat 28 in Limbricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.779. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.538.

Verwachte verkoopprijs Vriendenkringstraat 28
€ 399.779[ € 382.071 – € 422.289 ]
Verkoper houdt over€ 394.131−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.925+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriendenkringstraat 28 in Limbricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Vriendenkringstraat 28
Onder gem. in GuttecovenBoven gem.
€ 385.599[ € 366.319 – € 404.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Guttecoven
€ 520.091[ € 259.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriendenkringstraat 28 adviseren wij in een bod van € 399.779, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.599 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.538+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.779+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.768+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriendenkringstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 385.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriendenkringstraat 28 in Limbricht bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriendenkringstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.538
Verwachte verkoopprijs€ 399.779
Verwachte vraagprijs€ 385.599
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbricht
PlaatsLimbricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbricht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (29%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Limbricht

Limbricht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagweg 3, 6141LW Limbricht
Haagweg 3
1975 · 142 m²
€ 362.909
Straatbeeld van Burg. Nelissenstraat 6, 6141AH Limbricht
Burg. Nelissenstraat 6
1962 · 145 m²
€ 399.679
Straatbeeld van Vriendenkringstraat 17, 6141LG Limbricht
Vriendenkringstraat 17
1973 · 156 m²
€ 371.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.538 zit Vriendenkringstraat 28 in het middensegment van Limbricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vriendenkringstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht.

Wat is Vriendenkringstraat 28 in Limbricht waard?
Vriendenkringstraat 28 in Limbricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.538 (bandbreedte € 344.553 – € 438.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht?
De verwachte vraagprijs van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht is in oktober 2026 € 385.599 (bandbreedte € 366.319 – € 404.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriendenkringstraat 28 in Limbricht?
Voor Vriendenkringstraat 28 adviseren wij een bod van € 399.779 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriendenkringstraat 28 in Limbricht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriendenkringstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbricht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vriendenkringstraat 28 ligt rond € 391.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriendenkringstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Vriendenkringstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbricht heeft 29% van de woningen zonnepanelen.