Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusseldorperweg 131

1906AJ Limmen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.695
+3,4%
[ € 575.252 – € 732.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.810[ € 597.370 – € 660.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.565[ € 644.562 – € 712.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusseldorperweg 131 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.695 (€ 5.943 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,3%
+€ 21.31312 maanden +3,4%
€ -3.18612 mnd vs. NL -0,5%
Dusseldorperweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.695 voor Dusseldorperweg 131 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusseldorperweg 131 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.565. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.695.

Verwachte verkoopprijs Dusseldorperweg 131
€ 679.565[ € 644.562 – € 712.411 ]
Verkoper houdt over€ 670.840−€ 8.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.306+€ 15.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusseldorperweg 131 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Dusseldorperweg 131
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 628.810[ € 597.370 – € 660.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.431 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusseldorperweg 131 adviseren wij in een bod van € 679.565, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.810 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.565+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.543+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusseldorperweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 628.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusseldorperweg 131 in Limmen bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 653.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusseldorperweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.695
Verwachte verkoopprijs€ 679.565
Verwachte vraagprijs€ 628.810
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 38, 1906AR Limmen
Middenweg 38
1920 · 128 m²
€ 678.405
Straatbeeld van Bogerdlaan 19, 1906XR Limmen
Bogerdlaan 19
1910 · 104 m²
€ 594.020
Straatbeeld van Rijksweg 29a, 1906BC Limmen
Rijksweg 29a
1930 · 107 m²
€ 415.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.695 ligt Dusseldorperweg 131 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dusseldorperweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusseldorperweg 131 in Limmen.

Wat is Dusseldorperweg 131 in Limmen waard?
Dusseldorperweg 131 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.695 (bandbreedte € 575.252 – € 732.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusseldorperweg 131 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Dusseldorperweg 131 in Limmen is in oktober 2026 € 628.810 (bandbreedte € 597.370 – € 660.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusseldorperweg 131 in Limmen?
Voor Dusseldorperweg 131 adviseren wij een bod van € 679.565 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusseldorperweg 131 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dusseldorperweg 131 in Limmen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusseldorperweg 131 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusseldorperweg 131 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusseldorperweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dusseldorperweg 131 ligt rond € 653.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusseldorperweg 131?
Huishoudens in de buurt van Dusseldorperweg 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.