Huiswaardemeter

Woningwaarde Dusseldorperweg 108

1906AM Limmen

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.317
+3,4%
[ € 698.999 – € 889.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.327[ € 726.111 – € 802.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.484[ € 782.748 – € 865.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Dusseldorperweg 108 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.317 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,3%
+€ 25.89812 maanden +3,4%
€ -3.87112 mnd vs. NL -0,5%
Dusseldorperweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.317 voor Dusseldorperweg 108 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dusseldorperweg 108 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.484. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 794.317.

Verwachte verkoopprijs Dusseldorperweg 108
€ 825.484[ € 782.748 – € 865.141 ]
Verkoper houdt over€ 815.154−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.144+€ 18.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dusseldorperweg 108 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Dusseldorperweg 108
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 764.327[ € 726.111 – € 802.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dusseldorperweg 108 adviseren wij in een bod van € 825.484, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.327 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.317+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.484+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.758+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dusseldorperweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 764.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dusseldorperweg 108 in Limmen bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 794.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dusseldorperweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.317
Verwachte verkoopprijs€ 825.484
Verwachte vraagprijs€ 764.327
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vislaantje 11, 1906AL Limmen
Vislaantje 11
1988 · 117 m²
€ 621.086
Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 774.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dusseldorperweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.317 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dusseldorperweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dusseldorperweg 108 in Limmen.

Wat is Dusseldorperweg 108 in Limmen waard?
Dusseldorperweg 108 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.317 (bandbreedte € 698.999 – € 889.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dusseldorperweg 108 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Dusseldorperweg 108 in Limmen is in oktober 2026 € 764.327 (bandbreedte € 726.111 – € 802.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Dusseldorperweg 108 in Limmen?
Voor Dusseldorperweg 108 adviseren wij een bod van € 825.484 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dusseldorperweg 108 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dusseldorperweg 108 in Limmen bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dusseldorperweg 108 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dusseldorperweg 108 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dusseldorperweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dusseldorperweg 108 ligt rond € 794.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dusseldorperweg 108?
Huishoudens in de buurt van Dusseldorperweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.