Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 9b

1906BC Limmen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.070
+2,5%
[ € 338.862 – € 431.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.021[ € 349.620 – € 386.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.180[ € 382.135 – € 422.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 9b in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.070 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds mei +0,3%
+€ 9.25112 maanden +2,5%
€ -6.68612 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.070 voor Rijksweg 9b in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 9b in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.070.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 9b
€ 402.180[ € 382.135 – € 422.359 ]
Verkoper houdt over€ 396.506−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.374+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.506

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 9b in Limmen staat in te koop voor € 368.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Vraagprijs Rijksweg 9b
Onder gem. in buurt Limmen WestBoven gem.
€ 368.021[ € 349.620 – € 386.422 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen West
€ 643.917[ € 299.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 9b adviseren wij in een bod van € 402.180, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 368.021 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.070+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.180+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.289+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 9b zal in bij een vraagprijs van € 368.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 9b in Limmen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 385.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.070
Verwachte verkoopprijs€ 402.180
Vraagprijs€ 368.021
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen West→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen West besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (12%)
C (16%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Limmen West

Limmen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 124, 1906EK Limmen
Westerweg 124
1979 · 82 m²
€ 369.138
Straatbeeld van Rijksweg 6, 1906BH Limmen
Rijksweg 6
1990 · 107 m²
€ 769.010
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 484.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.070 is Rijksweg 9b een van de meer betaalbare woningen in Limmen West. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 9b in Limmen.

Wat is Rijksweg 9b in Limmen waard?
Rijksweg 9b in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.070 (bandbreedte € 338.862 – € 431.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen West.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 9b in Limmen?
Rijksweg 9b in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 368.021. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 9b in Limmen?
Voor Rijksweg 9b adviseren wij een bod van € 402.180 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 9b in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 9b in Limmen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 9b in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 9b in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen West is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 9b ligt rond € 385.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 9b?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 9b besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.