Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 80

1906BJ Limmen

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.985
+2,5%
[ € 776.147 – € 987.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.721[ € 808.185 – € 893.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.499[ € 867.991 – € 959.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 80 in Limmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.985 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds mei +0,3%
+€ 21.18812 maanden +2,5%
€ -15.31512 mnd vs. NL -1,8%
Rijksweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.985 voor Rijksweg 80 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 80 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.499. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 881.985.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 80
€ 915.499[ € 867.991 – € 959.358 ]
Verkoper houdt over€ 904.179−€ 11.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.959+€ 20.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.179

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 80 in Limmen staat in te koop voor € 850.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Rijksweg 80
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 850.721[ € 808.185 – € 893.257 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 732.556[ € 485.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 80 adviseren wij in een bod van € 915.499, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 850.721 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.985+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.499+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.274+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 850.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 80 in Limmen bedragen € 4.385 per maand bij een woningwaarde van € 881.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.985
Verwachte verkoopprijs€ 915.499
Vraagprijs€ 850.721
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (15%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 484.832
Straatbeeld van Middenweg 38, 1906AR Limmen
Middenweg 38
1920 · 128 m²
€ 673.212
Straatbeeld van Visweg 57, 1906CP Limmen
Visweg 57
1954 · 116 m²
€ 645.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.985 duidelijk in het hogere segment van Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 80 in Limmen.

Wat is Rijksweg 80 in Limmen waard?
Rijksweg 80 in Limmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.985 (bandbreedte € 776.147 – € 987.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 80 in Limmen?
Rijksweg 80 in Limmen staat in juni 2026 te koop voor € 850.721. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 80 in Limmen?
Voor Rijksweg 80 adviseren wij een bod van € 915.499 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 80 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 80 in Limmen bedragen € 4.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.313 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 80 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 80 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 80 ligt rond € 881.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 80?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.