Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 174a

1906BM Limmen

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.327
+3,4%
[ € 557.328 – € 709.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.144[ € 578.687 – € 639.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.470[ € 624.403 – € 690.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 174a in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.327 (€ 6.738 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.64912 maanden +3,4%
€ -3.08712 mnd vs. NL -0,5%
Rijksweg 174a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.327 voor Rijksweg 174a in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 174a in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.470. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.327.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 174a
€ 658.470[ € 624.403 – € 690.129 ]
Verkoper houdt over€ 649.977−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.789+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 174a in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 174a
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 609.144[ € 578.687 – € 639.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 174a adviseren wij in een bod van € 658.470, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.144 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.327+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.470+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.394+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 174a zal in bij een vraagprijs van € 609.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 174a in Limmen bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 633.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 174a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.327
Verwachte verkoopprijs€ 658.470
Verwachte vraagprijs€ 609.144
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 23, 1906CN Limmen
Visweg 23
1937 · 112 m²
€ 635.496
Straatbeeld van Elzenlaan 13, 1906WX Limmen
Elzenlaan 13
1970 · 108 m²
€ 435.413
Straatbeeld van Den Burglaan 32, 1906XL Limmen
Den Burglaan 32
1968 · 59 m²
€ 313.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.327 ligt Rijksweg 174a een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 174a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 174a in Limmen.

Wat is Rijksweg 174a in Limmen waard?
Rijksweg 174a in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.327 (bandbreedte € 557.328 – € 709.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 174a in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 174a in Limmen is in oktober 2026 € 609.144 (bandbreedte € 578.687 – € 639.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 174a in Limmen?
Voor Rijksweg 174a adviseren wij een bod van € 658.470 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 174a in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 174a in Limmen bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 174a in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 174a in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 174a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 174a ligt rond € 633.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 174a?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 174a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.