Huiswaardemeter

Woningwaarde Visweg 10

1906CR Limmen

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.079
+3,4%
[ € 669.750 – € 852.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.833[ € 695.241 – € 768.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.494[ € 750.860 – € 829.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Visweg 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.079 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,3%
+€ 24.81412 maanden +3,4%
€ -3.71012 mnd vs. NL -0,5%
Visweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.079 voor Visweg 10 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visweg 10 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.494. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.079.

Verwachte verkoopprijs Visweg 10
€ 791.494[ € 750.860 – € 829.899 ]
Verkoper houdt over€ 781.538−€ 9.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.474+€ 17.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visweg 10 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.840 per m².

Verwachte vraagprijs Visweg 10
Onder gem. in buurt Limmen OostBoven gem.
€ 731.833[ € 695.241 – € 768.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.840[ € 6.498 – € 7.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Oost
€ 611.125[ € 450.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visweg 10 adviseren wij in een bod van € 791.494, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.833 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.079+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.494+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.069+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 731.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visweg 10 in Limmen bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 761.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.722
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.079
Verwachte verkoopprijs€ 791.494
Verwachte vraagprijs€ 731.833
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Oost→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Limmen Oost

Limmen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visweg 23, 1906CN Limmen
Visweg 23
1937 · 112 m²
€ 635.496
Straatbeeld van Bogerdlaan 19, 1906XR Limmen
Bogerdlaan 19
1910 · 104 m²
€ 594.020
Straatbeeld van Rijksweg 29a, 1906BC Limmen
Rijksweg 29a
1930 · 107 m²
€ 415.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.079 duidelijk in het hogere segment van Limmen Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visweg 10 in Limmen.

Wat is Visweg 10 in Limmen waard?
Visweg 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.079 (bandbreedte € 669.750 – € 852.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visweg 10 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Visweg 10 in Limmen is in oktober 2026 € 731.833 (bandbreedte € 695.241 – € 768.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Visweg 10 in Limmen?
Voor Visweg 10 adviseren wij een bod van € 791.494 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visweg 10 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Visweg 10 in Limmen bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.722 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visweg 10 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visweg 10 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Oost is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Visweg 10 ligt rond € 761.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visweg 10?
Huishoudens in de buurt van Visweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.